在成都购买新房时,需要考虑以下税费:1.增值税:新房的增值税计算方式为总价的5.6%,如果是普通住房,可以按照95%的计税价格计算。税率为20%,但可以扣除购买时的增值税和契税。以上仅为成都新房税费的一般计算方式,具体金额需要根据房屋总价、购房合同等因素来确定,建议咨询专业人士或房产中介进行详细了解。
在成都购买新房时,需要考虑以下税费:
1. 增值税:新房的增值税计算方式为总价的5.6%,如果是普通住房,可以按照95%的计税价格计算。
2. 契税:根据房屋总价的比例,契税分为1%、1.5%和2%三个档次,普通住房多为1.5%。
3. 营业税:购房时需要支付购房合同的营业税,按照合同总价的5%计算。
4. 个人所得税:如果购买新房后2年内出售,可能需要缴纳个人所得税。税率为20%,但可以扣除购买时的增值税和契税。
其他费用还包括:房屋过户费、银行贷款利息等。
以上仅为成都新房税费的一般计算方式,具体金额需要根据房屋总价、购房合同等因素来确定,建议咨询专业人士或房产中介进行详细了解。