租约期满后租金是否会上涨？-如果需要提前解除租约，是否需要支付违约金？-城市规划中是否有可能影响商铺的变动？以上是一些应该注意的问题，但具体问题应根据个人情况和商铺类型来定。在租商铺之前，建议仔细阅读合同内容并咨询专业人士的意见，确保了解所有条款和限制。
新手租商铺时，可以考虑问以下问题和注意事项：
1. 租金和费用问题：
- 租金是多少？是否包含税费和公共设施费用？
- 是否需要支付押金？押金金额是多少？
- 是否有增长幅度？租约期满后租金是否会上涨？
2. 租约期限：
- 租约期是多久？是否可以续约？
- 如果需要提前解除租约，是否需要支付违约金？
3. 商铺设施和维护：
- 商铺里有哪些设施和装修？是否需要自行维护和修复？
- 是否允许进行装修和修改？
4. 使用权和限制：
- 商铺使用权是否独占？是否可以转租或转让？
- 是否有使用时间限制？
- 是否有行业或经营范围的限制？
5. 周边环境和规划：
- 商铺所在地的交通状况如何？
- 周边有无竞争对手？
- 城市规划中是否有可能影响商铺的变动？
6. 签约和法律问题：
- 是否需要雇佣律师来审查合同？
- 是否需要遵守特定的法律法规？
以上是一些应该注意的问题，但具体问题应根据个人情况和商铺类型来定。在租商铺之前，建议仔细阅读合同内容并咨询专业人士的意见，确保了解所有条款和限制。