具体征收比例根据不同地区的政策规定有所不同。以北京市为例，第三套及以上的普通住房买卖契税税率为3%，意即买方需要支付交易价格的3%作为契税费用。具体过户费用根据当地的政策和不动产登记机构收费标准而定。需要注意的是，以上只是一种普遍情况下的契税和过户费计算方式，实际的契税和过户费用可能会因地区和其他因素而有所不同。在房屋买卖过程中，建议咨询当地的房产交易专业人员或相关部门进行了解和确认。
第三套房子的契税是根据房屋的交易价格来计算的，一般是按照交易价格的一定比例来征收。具体征收比例根据不同地区的政策规定有所不同。
以北京市为例，第三套及以上的普通住房买卖契税税率为3%，意即买方需要支付交易价格的3%作为契税费用。
过户费是买卖双方在房屋交易过程中需要支付的费用，包括房产过户手续费、公证费、办证费等。具体过户费用根据当地的政策和不动产登记机构收费标准而定。
需要注意的是，以上只是一种普遍情况下的契税和过户费计算方式，实际的契税和过户费用可能会因地区和其他因素而有所不同。在房屋买卖过程中，建议咨询当地的房产交易专业人员或相关部门进行了解和确认。