在传统的房屋买卖过程中，双方可以通过合同约定来明确责任和义务，但在带押过户模式中，买方和卖方之间的信息可能存在不对等的情况。其次，带押过户模式可能加剧纠纷的风险。然而，在带押过户模式中，因为房屋的过户在押金归还之后才完成，如果双方产生纠纷，可能会导致房屋的归属问题无法得到合理解决。总之，全面推进房产“带押过户”是一项重要的改革举措，但在实施过程中仍存在一定的风险。
两部门：全面推进房产“带押过户”，民法典带押过户风险
近日，我国两部门联合发布了《关于全面推进房产“带押过户”工作的指导意见》，旨在规范和推动房产交易中的“带押过户”模式。然而，这一新模式也存在一定的风险，需要引起关注。
首先，带押过户过程中存在的一大风险是信息不对称。在传统的房屋买卖过程中，双方可以通过合同约定来明确责任和义务，但在带押过户模式中，买方和卖方之间的信息可能存在不对等的情况。卖方可能对房屋的真实情况故意隐瞒或夸大，而买方也可能隐瞒其真实意图或经济实力。这种信息不对称可能会给交易双方带来财务损失。
其次，带押过户模式可能加剧纠纷的风险。在传统的房屋交易中，一旦发生纠纷，买卖双方可以通过司法途径寻求公正裁决。然而，在带押过户模式中，因为房屋的过户在押金归还之后才完成，如果双方产生纠纷，可能会导致房屋的归属问题无法得到合理解决。这种情况下，买卖双方可能需要依赖仲裁或诉讼等非司法手段解决纠纷，增加了纠纷解决的成本和时间。
第三，在带押过户模式中，买方的资金安全也面临一定的风险。在这种模式下，买方需要提前支付一部分房款作为押金，而卖方在收到押金后才开始过户手续。如果出现卖方违约或潜逃等情况，买方的资金可能无法得到有效保障，面临巨大损失。
针对以上风险，对于买方来说，应该提高警惕，与卖方充分沟通，了解房屋的真实情况，并选择信誉良好的中介机构进行交易。对于卖方来说，要遵守合同约定，确保信息的真实和透明，并保护买方的权益。同时，监管部门也应加强对房地产交易的监管，完善制度和法规，提高市场的透明度和交易的安全性。
总之，全面推进房产“带押过户”是一项重要的改革举措，但在实施过程中仍存在一定的风险。买卖双方需保持警惕，加强沟通和协商，同时监管部门也需加强监管，提供更加安全和有保障的交易环境。