应纳税额根据不同地区、不同政策和个人情况而异，一般情况下是房屋出售价款减去购房成本后再乘以适用税率。需要注意的是，房屋个人所得税的计算还受到一些特殊情况的影响，如房屋持有期限、是否唯一住房等，在具体计算时还需综合考虑这些因素。因此，在实际操作中，建议咨询税务部门或专业人士以确保计算的准确性。
房屋个人所得税的计算公式是：
房屋个人所得税 = 房屋出售价款 - 购房成本 - 应纳税额
其中，购房成本包括购房时的房价、购房时的税费和购房时的其他费用等。应纳税额根据不同地区、不同政策和个人情况而异，一般情况下是房屋出售价款减去购房成本后再乘以适用税率。
需要注意的是，房屋个人所得税的计算还受到一些特殊情况的影响，如房屋持有期限、是否唯一住房等，在具体计算时还需综合考虑这些因素。因此，在实际操作中，建议咨询税务部门或专业人士以确保计算的准确性。