根据中国税法规定，个人在购买和还贷住房时可以享受专项附加扣除，以减少应纳税所得额。具体操作上，纳税人需要提供购房合同、借款合同等相关材料给税务机关，进行税务申报。另外，对于购房首付款也可以进行个人所得税的专项附加扣除，扣除额度为12万元。以上是根据目前的政策规定，具体扣除情况可能会随着税法的调整而有所变化，建议咨询当地税务机关或财务专业人员以获取最新的准确信息。
根据中国税法规定，个人在购买和还贷住房时可以享受专项附加扣除，以减少应纳税所得额。
针对住房贷款，以下是有关情况的具体扣除方式：
1. 一套房：个人首次购买首套住房并贷款购买的，可以在每月还款金额中，按照贷款利息的70%抵扣。具体操作上，纳税人需要提供购房合同、借款合同等相关材料给税务机关，进行税务申报。
2. 两套房：对于不动产拥有者，他们可以选择其中一套房享受住房贷款利息扣除；对于有多套房贷款的情况，第二套及以上住房的贷款利息，目前暂无明确政策规定可以享受扣除。所以，对于拥有两套房并贷款购买的个人来说，只能选择其中一套享受住房贷款利息的扣除。
需要注意的是，专项附加扣除最高扣除额度为12万元，超过部分的利息无法继续享受扣除。
另外，对于购房首付款也可以进行个人所得税的专项附加扣除，扣除额度为12万元。
以上是根据目前的政策规定，具体扣除情况可能会随着税法的调整而有所变化，建议咨询当地税务机关或财务专业人员以获取最新的准确信息。