契税是指房地产交易税，适用于购买、赠与、继承、转让等房地产的交易活动。购买房产时，需要缴纳契税作为购房税费，其计算方法如下：1.首先，根据购房价值确定房产交易的评估价值，评估价值通常会高于购房总价；2.根据契税的适用税率，对评估价值进行适用税率计算；3.最后，根据购房所在地税务局规定，支付相应的契税金额。
个税和契税是两种不同的税费，计算方法也不同。
个税是指个人所得税，适用于个人的收入来源，包括工资、奖金、稿费、特许权使用费等。个人购买房产时，需要缴纳个人所得税作为购房税费，其计算方法如下：
1. 首先，根据购房价值确定购房税基，即购房总价减去购房时享受的优惠政策（如首付款、购房贷款等）后的实际支付金额；
2. 根据个人所得税的适用税率，对购房税基进行适用税率计算；
3. 最后，根据个人的购房所在地税务局规定，支付相应的个人所得税金额。
契税是指房地产交易税，适用于购买、赠与、继承、转让等房地产的交易活动。购买房产时，需要缴纳契税作为购房税费，其计算方法如下：
1. 首先，根据购房价值确定房产交易的评估价值，评估价值通常会高于购房总价；
2. 根据契税的适用税率，对评估价值进行适用税率计算；
3. 最后，根据购房所在地税务局规定，支付相应的契税金额。
需要注意的是，个人购房时一般需要同时缴纳个人所得税和契税。具体的税率和计算方法可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议咨询当地税务局或专业人士获取准确的计算方法和税费金额。