契税是指房屋买卖合同所产生的税费，通常由买方承担。在某些情况下，契税是可以退还或减免的。需要注意的是，每个地区对于契税的退还政策可能会有所不同，具体退税流程和申请要求需根据当地税务部门的规定进行操作。
契税是指房屋买卖合同所产生的税费，通常由买方承担。在某些情况下，契税是可以退还或减免的。以下是一些契税退还的情况：
1. 房屋买卖合同解约：如果合同在房屋交易尚未完成的情况下解约，买方可以申请退还已经支付的契税。
2. 房屋买卖合同无效：如果合同被法院认定为无效，买方可以退还已经支付的契税。
3. 房屋贷款申请未批准：如果买方的房屋贷款申请被银行或贷款机构拒绝，买方可以申请退还已经支付的契税。
4. 房屋购买出租用途：在某些地区，如果买方购买房屋用于出租，可以享受契税减免或退还的政策。
5. 核定价值与实际交易价值差异：如果房屋的核定价值与实际交易价值存在较大差异，买方可以申请退还多余支付的契税。
需要注意的是，每个地区对于契税的退还政策可能会有所不同，具体退税流程和申请要求需根据当地税务部门的规定进行操作。建议在退税前咨询专业律师或税务顾问的意见。