据报道，乳山部分海景房的平均售价已经跌破千元每平米。这是因为乳山海景房市场供过于求，购房需求下降，房价随之下跌。目前，乳山海景房市场的现状可以分为以下几个方面：1.房源众多：乳山海景房项目较多，供应量较大。新房、二手房和产权房都存在较多的可选择性，使得市场竞争加剧。因此，购买者需要密切关注市场动态，选择合适的购房时机。
据报道，乳山部分海景房的平均售价已经跌破千元每平米。这是因为乳山海景房市场供过于求，购房需求下降，房价随之下跌。目前，乳山海景房市场的现状可以分为以下几个方面：
1. 房源众多：乳山海景房项目较多，供应量较大。新房、二手房和产权房都存在较多的可选择性，使得市场竞争加剧。
2. 售卖难度加大：由于供应量超过需求量，卖家面临更加困难的售卖环境，很多房源无法迅速出售，导致价格下调。有些房主面临着亏本出售的情况。
3. 购房需求低迷：由于楼市调控政策以及购房限制措施的实施，购房需求出现下降趋势。同时，市场需求也受到经济形势影响，购房者对海景房的需求不再像以前那么旺盛。
4. 价格波动大：由于市场供需关系的不稳定，乳山海景房的价格存在较大波动性。因此，购买者需要密切关注市场动态，选择合适的购房时机。
总的来说，乳山海景房市场目前处于低迷期，房价已经跌破千元每平米，购房需求下降。对于购房者而言，现在是一个寻找合适价格的购房机会，但需注意市场的不确定性和房价的波动性。