个人所得税退税是指在缴纳个人所得税后，根据个人所得情况和相关政策规定，享受一定的退税优惠，具体退税金额与个人所得收入、税率等因素有关。因此，退税与房贷和租房之间并不存在直接的关系。
退税分为个人所得税和增值税两种，与房贷和租房的退税之间并无直接关系。
对于个人所得税退税，一般情况下与房贷和租房没有直接关系。个人所得税退税是指在缴纳个人所得税后，根据个人所得情况和相关政策规定，享受一定的退税优惠，具体退税金额与个人所得收入、税率等因素有关。
对于增值税退税，一般针对企业或个体经营者，与房贷和租房也没有直接关系。增值税退税是指企业在销售货物或提供劳务过程中，按照相关政策规定，享受一定比例的退税政策，具体退税金额与销售额、税率等因素有关。
因此，退税与房贷和租房之间并不存在直接的关系。退税金额的多少与个人所得情况、企业销售情况等因素有关，具体情况需要根据税务局相关政策来判断。