其中，“费用扣除”包括购房时的中介费、房产证办理费、征信费等手续费用。根据国家规定，个人卖房在取得房屋所有权满5年后，房产增值税可以免征。需要注意的是，房产增值税和个人所得税两者是分开计算的，分别按照不同的税率计算并缴纳给国家税务机关。具体的个税金额应根据当地相关税务规定来计算，并按规定时间缴纳。
个人卖房的个税计算主要涉及两个方面：房产增值税和个人所得税。
1. 房产增值税：
房产增值税是指卖房时，根据房屋的增值额支付给国家的一种税收。计算公式为：“增值额 = 出售价格 - 购买价格 - 费用扣除 - 补偿款”。其中，“费用扣除”包括购房时的中介费、房产证办理费、征信费等手续费用。
根据国家规定，个人卖房在取得房屋所有权满5年后，房产增值税可以免征。
2. 个人所得税：
个人所得税是指个人卖房所得的利润需要缴纳给国家的一种税收。计算公式为：“应纳税额 = （出售价格 - 购买价格 - 费用扣除） × 20% - 差额征收”。
需要注意的是，房产增值税和个人所得税两者是分开计算的，分别按照不同的税率计算并缴纳给国家税务机关。具体的个税金额应根据当地相关税务规定来计算，并按规定时间缴纳。