房子的个税按照购房年限和房产评估值来计算。b.购房不满5年的，需要缴纳个人所得税。计算方法为评估值乘以一定的税率，税率根据当地政策而异。需要注意的是，个税是按照国家和地方税务部门的相关规定来确定的，不同地区可能有不同的计算方法和税率。建议咨询当地税务部门或专业人士了解具体的政策。
房子的个税按照购房年限和房产评估值来计算。具体计算方法如下：
1. 首先需要确定房子的评估值，可以由当地税务部门或专业评估机构提供。
2. 根据购房年限分为两个范围：
a. 购房满5年及以上的，免征个人所得税。
b. 购房不满5年的，需要缴纳个人所得税。计算方法为评估值乘以一定的税率，税率根据当地政策而异。
需要注意的是，个税是按照国家和地方税务部门的相关规定来确定的，不同地区可能有不同的计算方法和税率。建议咨询当地税务部门或专业人士了解具体的政策。