城镇土地使用税是根据房地产企业所拥有的土地面积和土地等级来计算的。具体计算方法如下：1.确定土地等级：根据土地的地理位置、土地用途等因素，确定相应的土地等级。需要注意的是，不同地区的城镇土地使用税税率和计算方法可能会有所不同，具体情况需要参考当地政府的相关规定。
城镇土地使用税是根据房地产企业所拥有的土地面积和土地等级来计算的。具体计算方法如下：
1.确定土地等级：根据土地的地理位置、土地用途等因素，确定相应的土地等级。不同地区、不同用途的土地等级会有所差别。
2.计算土地面积：房地产企业需要对所拥有的土地进行测量，并计算出净土地面积，即扣除道路、绿化等非建设用地的面积。
3.确定税率：根据土地等级，确定相应的城镇土地使用税税率。税率通常为每平方米每年的金额，根据地方政府制定的相关规定进行计算。
4.计算税款：将计算得到的土地面积乘以税率即可得到具体的城镇土地使用税款项。
需要注意的是，不同地区的城镇土地使用税税率和计算方法可能会有所不同，具体情况需要参考当地政府的相关规定。