通常是年度缴纳的，计算公式为：评估价值×税率。需要注意的是，不同地区的税率和政策可能会有所不同，因此具体的税款计算还需咨询当地的相关部门或税务机构。此外，购房过程中还需要支付一些手续费用，如契税、公证费、中介费等，这些费用也需要根据当地政策进行计算。
买房子时需要交的税款包括房产税、营业税、土地增值税和个人所得税等，具体计算方式如下：
1. 房产税：房产税是按照房屋的评估价值计算的，根据所在地区不同可能有不同的税率。通常是年度缴纳的，计算公式为：评估价值 × 税率。
2. 营业税：营业税是指购买新房时需要缴纳的税款，一般按照房屋买卖价格的3%计算。
3. 土地增值税：土地增值税是指房屋买卖中的土地增值部分需要缴纳的税款。计算公式为：（房屋买卖价格 - 房屋原值）× 土地增值税税率，税率根据所在地区不同可能有所不同。
4. 个人所得税：个人所得税是指出售房屋所得款项中需要缴纳的税款。计算公式为：房屋买卖价格 - 房屋原值 - 购房发票税费 - 免税额 × 税率。
需要注意的是，不同地区的税率和政策可能会有所不同，因此具体的税款计算还需咨询当地的相关部门或税务机构。此外，购房过程中还需要支付一些手续费用，如契税、公证费、中介费等，这些费用也需要根据当地政策进行计算。