只有在房产证上登记的产权人才有资格申请退税。一般来说，只有用作自住房的房产才有资格退税，而投资房产可能不在适用范围内。个人必须按时缴纳相关房产税和其他相关税费。安徽省具体的房产退税条件可能需要查询当地政府的相关政策文件，以了解具体的规定和要求。
房产退税的具体条件可能因地区而异，但通常基本条件包括：
1. 楼盘必须是符合相关政策要求的房产。例如，一些政策可能规定只有新购房产才能退税，而且特定的户型和面积可能会有要求。
2. 个人必须是法定产权人。只有在房产证上登记的产权人才有资格申请退税。
3. 房产必须符合一定的住房用途。一般来说，只有用作自住房的房产才有资格退税，而投资房产可能不在适用范围内。
4. 个人必须履行相关纳税义务。个人必须按时缴纳相关房产税和其他相关税费。
安徽省具体的房产退税条件可能需要查询当地政府的相关政策文件，以了解具体的规定和要求。