购房者支付一部分首付款后，剩余的房款由银行或金融机构贷款给购房者，购房者则按照合同约定，每月还款一定金额，直到贷款还清为止。在贷款还清前，购房者抵押房屋作为贷款的担保。自有无按揭房指的是购房者完全以自己的资金购房，没有进行贷款或按揭购房的情况。
按揭房是指购房者在购买房屋时，通过银行或其他金融机构贷款的一种方式。购房者支付一部分首付款后，剩余的房款由银行或金融机构贷款给购房者，购房者则按照合同约定，每月还款一定金额，直到贷款还清为止。在贷款还清前，购房者抵押房屋作为贷款的担保。
自有无按揭房指的是购房者完全以自己的资金购房，没有进行贷款或按揭购房的情况。购房者直接支付全部房款，不需要贷款还款，房屋所有权完全属于购房者自己。