购买成本包括购买房产时支付的购房款、契税、增值税、中介费等相关费用。根据不同地区和不同年限，减免额存在一定的差异，可以向当地税务部门咨询相关信息。因此，在实际操作时，最好咨询当地税务部门或专业人士，以确保计算的准确性。
个人卖房的个税计算方法如下：
1. 计算房产的差额：首先需要计算房产的购买成本和卖出价格之间的差额。购买成本包括购买房产时支付的购房款、契税、增值税、中介费等相关费用。
2. 计算纳税基数：将房产的差额减去相应的减免额，得到纳税基数。根据不同地区和不同年限，减免额存在一定的差异，可以向当地税务部门咨询相关信息。
3. 确定适用税率和速算扣除数：根据纳税基数的大小，确定适用的税率和速算扣除数。一般个人出售房产的应纳税所得额适用20%的税率，并且可以根据速算扣除数快速计算出应纳税额。
4. 计算个人所得税：将纳税基数乘以适用税率，再减去速算扣除数，即可得到个人出售房产应缴纳的个人所得税。
需要注意的是，以上是一般情况下的个人卖房个税计算方法，具体的计算规则可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作时，最好咨询当地税务部门或专业人士，以确保计算的准确性。