根据中国法律，商品房的契税是根据房屋的成交价款来计算的。优惠金额是指国家或地方政府对购房者给予的减免部分，如购房补贴等。以合肥为例，合肥市商品房的契税税率为1%。需要注意的是，不同地区的契税税率和优惠政策可能会有所不同，具体的计算方法需要参考当地的相关政策规定。建议您在购房过程中咨询专业人士或当地房地产部门，以便获得最准确的计算结果。
根据中国法律，商品房的契税是根据房屋的成交价款来计算的。具体的计算公式如下：
契税 = 成交价款 × 税率 - 优惠金额
其中，税率是根据不同地区的政策而定的，一般为1%到3%之间。优惠金额是指国家或地方政府对购房者给予的减免部分，如购房补贴等。
以合肥为例，合肥市商品房的契税税率为1%。假设成交价款为100万元，优惠金额为0元，则契税 = 100万元 × 1% - 0 = 1万元。
需要注意的是，不同地区的契税税率和优惠政策可能会有所不同，具体的计算方法需要参考当地的相关政策规定。建议您在购房过程中咨询专业人士或当地房地产部门，以便获得最准确的计算结果。