二手房买卖税费主要包括契税、增值税和个人所得税三部分。具体计算方法如下：1.契税：根据沈阳市的规定，二手房买卖契税按照房屋交易价格的1.5%征收。增值税税率为5.6%或11%不等，具体税率由当地税务部门确定。建议您在购房过程中咨询专业房产机构或税务部门，以获得最准确的计算结果。
二手房买卖税费主要包括契税、增值税和个人所得税三部分。具体计算方法如下：
1. 契税：根据沈阳市的规定，二手房买卖契税按照房屋交易价格的1.5%征收。
2. 增值税：如果卖家是非个人纳税人，即购房时间不满两年或者是购买用于经营租赁的房产，需要缴纳增值税。增值税税率为5.6%或11%不等，具体税率由当地税务部门确定。
3. 个人所得税：如果卖家是个人，且满足以下两个条件之一，需要缴纳个人所得税：
a. 购房时间不满两年；
b. 出售的房产不是唯一住房。
个人所得税计算方法为：房屋出售额（不超过合同约定的出售价格）减去购房价款（含增值税及房屋交易费用）和购房过程中的相关税费，剩余部分按20%税率征收个人所得税。
以上是沈阳市的税费计算方法，具体还需要根据具体情况进行核算。建议您在购房过程中咨询专业房产机构或税务部门，以获得最准确的计算结果。