城镇土地使用税是根据房地产企业拥有的土地面积、土地性质以及地区政府的税收政策来计算的。一般情况下，计算城镇土地使用税遵循以下步骤：1.确定土地面积：房地产企业需要测量或获取土地的准确面积。需要注意的是，不同地区的城镇土地使用税计算方法和税率可能有所不同，详细的计算方法和税率应以当地税收政策为准。
城镇土地使用税是根据房地产企业拥有的土地面积、土地性质以及地区政府的税收政策来计算的。
一般情况下，计算城镇土地使用税遵循以下步骤：
1. 确定土地面积：房地产企业需要测量或获取土地的准确面积。
2. 确定土地性质：根据国家和地区的分类标准，将土地划分为相应的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 查找税收政策：根据所在地的税收政策，查找城镇土地使用税的税率和计算方法。税率一般是逐级递增的，根据土地性质的不同而有所差异。
4. 计算土地使用税：根据税率和土地面积，计算城镇土地使用税。通常，税额计算公式为：土地面积 × 土地性质税率。
5. 缴纳土地使用税：根据地方税务局的规定，按时缴纳土地使用税。
需要注意的是，不同地区的城镇土地使用税计算方法和税率可能有所不同，详细的计算方法和税率应以当地税收政策为准。同时，税收政策也可能随着时间的推移而有所调整，房地产企业应及时了解相关政策的变化。