7.数据营销：通过大数据分析客户需求、购买习惯等信息，进行精准营销，提高营销效果。
拓客的方式方法有很多种，以下是一些常用的方式方法：
1. 广告宣传：在报纸、杂志、电视、广播等媒体上进行广告投放，提高品牌知名度和曝光率。
2. 会员营销：通过会员制度，提供特定优惠和服务，吸引顾客成为会员并增加回头率。
3. 线下推广：参加行业展览、举办产品发布会、开展促销活动等，吸引更多目标客户，进行面对面的沟通与推广。
4. 社交媒体营销：利用微博、微信、抖音等社交平台进行线上推广，发布有吸引力的内容、与用户互动，提高品牌曝光度和粉丝数量。
5. 口碑营销：通过顾客口口相传的方式，让满意的客户成为品牌的忠实粉丝，以口碑传播带动更多的潜在客户。
6. 合作联盟：与其他行业相关的合作伙伴建立合作关系，互相推荐客户，扩大客户群体。
7. 数据营销：通过大数据分析客户需求、购买习惯等信息，进行精准营销，提高营销效果。
对于房地产底商来说，一些特殊的方式方法也包括：
1. 建立品牌形象：通过设计独特的标识和标志，打造独特的品牌形象和风格，提高品牌的认知度和美誉度。
2. 建立专业团队：组建一支专业的销售团队和客户服务团队，提供专业的咨询和服务，增强客户的信任感。
3. 与经纪人合作：与地产经纪人建立良好的合作关系，通过他们的专业知识和资源，拓展更多的潜在客户。
4. 提供增值服务：除了销售房产，还可以提供一些增值服务，如装修、家居定制等，吸引更多的客户。
5. 定期举办活动：举办一些与房地产相关的活动，如购房讲座、房产咨询会等，吸引对房地产有兴趣的人参加。
总之，拓客的方式方法需要根据具体行业和目标客户群体的特点来确定，灵活运用多种方式，可以帮助底商吸引更多的目标客户，提升销售业绩。