商品房买卖税费分为两种，一种是一手房（新房）的购买税费，另一种是二手房（二手房）的购买税费。需要注意的是，具体的税费计算还受到地方政策和个人购房情况的影响，建议在购房前咨询当地相关税务机关或专业人士，以确保准确计算税费。
商品房买卖税费分为两种，一种是一手房（新房）的购买税费，另一种是二手房（二手房）的购买税费。下面是具体的计算方法：
一手房（新房）购买税费计算方法：
1. 增值税：按照房屋总价的5.6%计算，即：房屋总价 × 5.6%。
2. 印花税：按照房屋总价的1%计算，即：房屋总价 × 1%。
3. 个人所得税：按照房屋总价的1%计算，即：房屋总价 × 1%。
二手房购买税费计算方法：
1. 印花税：按照房屋总价的1%计算，即：房屋总价 × 1%。
2. 个人所得税：一般按照房屋总价的1%计算，但根据不同的购买时长，有不同的减免政策。购房满五年的二手房交易，个人所得税减免政策为减免所得额部分需要缴纳的个人所得税，具体计算公式为：(房屋总价 - 原购买价) × 1%。
需要注意的是，具体的税费计算还受到地方政策和个人购房情况的影响，建议在购房前咨询当地相关税务机关或专业人士，以确保准确计算税费。