增值税税率为5.6%，但不同城市可能会有一定的浮动。按照个人所得税法规定的税率进行计算，并可以扣除个人所得税的免税额。需要注意的是，以上仅是一般的房屋买卖税费计算方式，具体的税费计算可能因各地政策而有所不同。购房者在购房过程中应咨询专业人士或咨询当地相关部门以获取准确的计算结果。
房屋买卖税费的计算通常包括以下几个方面：
1. 增值税：对于非普通住宅（如商业用房、办公楼等），根据房屋的成交价格，按照房屋增值税率计算。增值税税率为5.6%，但不同城市可能会有一定的浮动。
2. 个人所得税：对于个人出售的房屋，在房屋的成交额中，扣除购房时的发票和相关费用后，剩余的部分视为纯利润。按照个人所得税法规定的税率进行计算，并可以扣除个人所得税的免税额。
3. 印花税：卖家在房屋交易中需要支付印花税，印花税的税率为成交价的0.3%。
4. 城市维护建设税：根据购房契税额的7%征收。
5. 不动产登记费：根据不动产登记簿价的3‰征收。
需要注意的是，以上仅是一般的房屋买卖税费计算方式，具体的税费计算可能因各地政策而有所不同。购房者在购房过程中应咨询专业人士或咨询当地相关部门以获取准确的计算结果。