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专项附加扣除住房贷款怎么扣(两套房专项附加扣除住房贷款怎么扣)

时间:2023-08-27 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 贷款资讯 文档下载

若多名个人共同购买某一套自住房,且合同中明确约定共同购买的份额,则这些个人各自可以在税前扣除相应份额的住房贷款利息支出。但是,第二套房贷款利息的扣除金额上限为6万元。需要注意的是,专项附加扣除住房贷款的情况下,房产证上的所有人都可以享受相应的扣除权益,但是实际获得扣除的金额是根据个人名下的购房份额来计算的。同时,住房贷款扣除的相关政策以国家税务部门颁布的文件为准,具体操作还需参考相关法律规定。

根据我国的税收政策规定,个人购买住房的贷款利息支出可以享受个人所得税的专项附加扣除政策。具体扣除方式如下:

1. 单套房专项附加扣除住房贷款:

(1) 个人每年可以将家庭自用住房贷款利息支出在税前扣除,扣除金额上限为12万元。

(2) 若多名个人共同购买某一套自住房,且合同中明确约定共同购买的份额,则这些个人各自可以在税前扣除相应份额的住房贷款利息支出。

2. 两套房专项附加扣除住房贷款:

(1) 对于个人名下的第二套房贷款利息支出,可以在税前扣除。但是,第二套房贷款利息的扣除金额上限为6万元。

(2) 若多名个人共同购买第二套房产,且合同中明确约定共同购买的份额,则可以根据各自份额在税前扣除相应的住房贷款利息支出。

需要注意的是,专项附加扣除住房贷款的情况下,房产证上的所有人都可以享受相应的扣除权益,但是实际获得扣除的金额是根据个人名下的购房份额来计算的。同时,住房贷款扣除的相关政策以国家税务部门颁布的文件为准,具体操作还需参考相关法律规定。