佣金是房地产中介机构为提供买卖服务所收取的费用。契税费率是根据不同国家或地区的法规而有所不同。土地增值税是指出售房屋时根据房屋增值所征收的一种税费。房产税是一种年度税费，根据房屋的估值以及地方政府规定的税率计算得出的。需要注意的是，不同国家和地区的税费计算方式和税率可能存在差异，因此最准确和具体的计算结果应该咨询当地地方政府相关部门或专业人士。
买房税费计算公式的具体方法和公式会根据不同国家和地区的法规而略有不同，以下是一个可能的计算公式和参考步骤：
1. 首先，确定购房的交易价格。这是买卖双方协商确定的房屋价格。
2. 然后，确定买卖双方约定的佣金比例（通常由卖方支付）。佣金是房地产中介机构为提供买卖服务所收取的费用。
3. 接下来，计算购房交易的契税。契税是根据购房房屋的交易价格和地方政府规定的税率计算得出的。契税费率是根据不同国家或地区的法规而有所不同。
4. 判断是否需要支付土地增值税。土地增值税是指出售房屋时根据房屋增值所征收的一种税费。有些国家或地区有土地增值税，有些没有。
5. 根据当地政府的规定，计算房产税。房产税是一种年度税费，根据房屋的估值以及地方政府规定的税率计算得出的。
需要注意的是，不同国家和地区的税费计算方式和税率可能存在差异，因此最准确和具体的计算结果应该咨询当地地方政府相关部门或专业人士。