当新手租商铺时，有一些重要的问题和注意事项需要考虑。特别要注意租期、租金调整、违约金等。
当新手租商铺时，有一些重要的问题和注意事项需要考虑。以下是一些你可能需要问的问题和注意事项：
1. 位置：商铺的位置对于业务的成功至关重要。你可以问问商铺的地理位置是否适合你的目标客户群，是否容易吸引到足够的流量。
2. 租金：了解商铺的租金以及付款方式，包括每月租金和其他费用，如税费、维护费用等。
3. 合同条款：细读合同条款非常重要，确保合同中规定的条件和约定都符合你的需求。特别要注意租期、租金调整、违约金等。
4. 商铺设施：了解商铺是否配备了必需的设施，如水电、网络、厨房等，并了解这些设施的使用情况和费用。
5. 商铺的历史和前任租户：了解商铺的历史和前任租户情况，包括他们的经营状况、原因以及他们对商铺的评价。
6. 附近竞争对手和目标客户：了解商铺周边的竞争对手和目标客户群，评估商铺的潜力和竞争压力。
7. 商业区发展规划：了解商业区的发展规划，包括附近新建项目、交通规划等，以评估商铺的长期前景。
8. 法律规定和限制：了解当地的商铺租赁法律法规和限制，以确保你的经营符合当地法律要求。
9. 商铺维护和修缮责任：了解商铺的维护和修缮责任，包括你和房东之间的责任分担和维修费用。
10. 退租条款和违约处理：了解退租条款和违约处理方式，以及可能需要支付的赔偿费用。
最重要的是，找一个专业的房产中介或律师，帮助你了解商铺租赁合同的各项条款，并确保你的权益得到保护。