具体税率根据当地政策而定。其中，购入房屋的发票和其他支出票据可以用来抵扣个人所得税。请注意以上的税费计算是一般情况下的计算方式，实际情况可能因地区、政策等因素有所不同。对于沈阳地区的具体税费计算，建议您咨询当地相关部门或房地产中介机构，以获取准确的信息和具体计算方式。
二手房买卖税费的计算通常涉及以下几个方面：
1. 增值税：对于非个人住房（购房不满两年），根据房屋出售价格的5%作为增值税计算基数，根据实际缴纳的增值税进行税费计算。
- 若个人住房购房满2年并满2年以上，可以免征增值税。
2. 契税：根据房屋交易总价的1-3%作为契税计算基数。具体税率根据当地政策而定。
3. 个人所得税：根据出售房屋的差价（即房屋出售价减去购入价、改造费等费用）和具体的税率进行计算。其中，购入房屋的发票和其他支出票据可以用来抵扣个人所得税。
请注意以上的税费计算是一般情况下的计算方式，实际情况可能因地区、政策等因素有所不同。对于沈阳地区的具体税费计算，建议您咨询当地相关部门或房地产中介机构，以获取准确的信息和具体计算方式。