适用税率和速算扣除数根据以下几个因素进行确认：1.房屋持有时间：如果持有房屋超过5年，则属于非居民个人出售房屋的所得，适用税率为20%，速算扣除数为0；如果持有房屋不满5年，则适用税率为20%，速算扣除数根据房屋持有时间进行调整。需要注意的是，以上提到的税率和速算扣除数是根据中国税法规定的目前的情况，具体情况可能会根据国家税务部门的调整而有所不同。
房屋个人所得税是指个人出售房屋所得的利润所需要缴纳的税款。在中国，房屋个人所得税的计算公式如下：
房屋个人所得税 = 房屋出售所得金额 × 适用税率 - 速算扣除数
其中，适用税率和速算扣除数由国家税务部门规定，并根据不同情况进行调整。
适用税率和速算扣除数根据以下几个因素进行确认：
1. 房屋持有时间：如果持有房屋超过5年，则属于非居民个人出售房屋的所得，适用税率为20%，速算扣除数为0；如果持有房屋不满5年，则适用税率为20%，速算扣除数根据房屋持有时间进行调整。
2. 房屋性质：如果出售的房屋为非普通住宅，比如商业性质房产，则适用税率为20%，速算扣除数为0；如果出售的房屋为普通住宅，则适用税率为1%~20%，速算扣除数根据调整。
需要注意的是，以上提到的税率和速算扣除数是根据中国税法规定的目前的情况，具体情况可能会根据国家税务部门的调整而有所不同。因此，为了准确计算房屋个人所得税，建议咨询当地税务部门或专业税务人士以获得最新的规定和计算方式。