个人卖房的所得税税率是固定的，根据差额来确定税率。一般情况下，个人卖房所得税率为20%。如果该房产持有时间达到了满五年，可以享受个人所得税减免政策，即免征所得税。需要注意的是，个人卖房所得税需要在办理房屋过户手续时向税务机关缴纳，而不是到年度纳税申报时缴纳。另外，根据地方政策的不同，个人卖房可能还需要缴纳城市维护建设税和地方教育费附加。具体情况还请咨询当地税务机关，以确保准确缴纳个人卖房的相关税费。
个人卖房的个税计算方法如下：
1. 首先，计算个人卖房的差额，即卖房所得减去购房成本、装修费用、房屋拆迁补偿等相关费用。
2. 然后，根据差额计算个人所得税。个人卖房的所得税税率是固定的，根据差额来确定税率。一般情况下，个人卖房所得税率为20%。如果该房产持有时间达到了满五年，可以享受个人所得税减免政策，即免征所得税。
需要注意的是，个人卖房所得税需要在办理房屋过户手续时向税务机关缴纳，而不是到年度纳税申报时缴纳。
另外，根据地方政策的不同，个人卖房可能还需要缴纳城市维护建设税和地方教育费附加。具体情况还请咨询当地税务机关，以确保准确缴纳个人卖房的相关税费。