深圳市住房和建设局最近发布了《关于规范个人住房贷款政策的通知》，其中提到深圳二手房贷款将不再以参考价为基准。然而，由于市场供需等因素的变化，参考价与实际市场价格可能有较大差距。这项政策的实施将更加贴近实际市场情况，有助于确保二手房贷款的公平性和合理性。需要注意的是，根据通知，房地产估价机构编制的市场价值评估报告将严格审核。总之，深圳二手房贷款将与参考价脱钩，以市场价值评估报告为依据来确定贷款额度。
深圳市住房和建设局最近发布了《关于规范个人住房贷款政策的通知》，其中提到深圳二手房贷款将不再以参考价为基准。参考价是指深圳市政府根据市场情况每季度发布的二手房价格指导价，银行在审批个人住房贷款时会参考这一指导价来确定贷款额度。然而，由于市场供需等因素的变化，参考价与实际市场价格可能有较大差距。
根据通知，从2022年1月1日起，深圳市将通过房地产估价机构编制的市场价值评估报告作为二手房贷款的基准。这意味着银行将根据市场价值评估来确定贷款额度，而不再以参考价为准。
这项政策的实施将更加贴近实际市场情况，有助于确保二手房贷款的公平性和合理性。同时，它也将给购房者提供更大的贷款额度，帮助他们更好地满足购房需求。
需要注意的是，根据通知，房地产估价机构编制的市场价值评估报告将严格审核。此外，通知还要求银行在审批个人住房贷款时，应综合考虑购房者的还款能力和房地产市场的稳定性等因素，做出合理判断。
总之，深圳二手房贷款将与参考价脱钩，以市场价值评估报告为依据来确定贷款额度。这一政策的实施将更加贴近实际市场情况，有助于确保贷款的公平性和合理性。