个税是指购买房产后需要缴纳的个人所得税。个人所得税根据购房所得以及购房年限来确定税率，目前购房年限满2年以下的，适用5%的个人所得税率，满2年以上的，适用2%的个人所得税率。差价收入个人所得税是指房屋的市场价值与购买价值之间的差价，根据差价金额计算个人所得税，税率为20%。根据各地政府的规定，契税税率一般在3%到5%之间，不同的地区也有所不同。
个税和契税是指在购买房产过程中需要支付的一些税费。
个税是指购买房产后需要缴纳的个人所得税。具体计算方法如下：
1. 首先，根据购房合同金额计算购房款项个人所得税。个人所得税根据购房所得以及购房年限来确定税率，目前购房年限满2年以下的，适用5%的个人所得税率，满2年以上的，适用2%的个人所得税率。
2. 接下来，根据房屋面积计算差价收入个人所得税。差价收入个人所得税是指房屋的市场价值与购买价值之间的差价，根据差价金额计算个人所得税，税率为20%。
契税是指购房者办理房屋所有权转移登记时需要缴纳的税费。具体计算方法如下：
1. 首先，根据购房合同金额计算契税。根据各地政府的规定，契税税率一般在3%到5%之间，不同的地区也有所不同。
2. 其次，根据约定的购房面积、房价、购房年限等因素计算增值税。增值税根据房屋的市场价值和购买价值之间的差额计算，税率为5%。
需要注意的是，个税和契税的具体计算方式可能因为地区和政策的不同而有所差异，具体情况还需根据当地政府的相关规定进行计算。