个税是指个人所得税，契税是指房地产交易税。需要注意的是，个税和契税的具体计算方法可能因国家、地区和政策的不同而有所差异。在实际购房过程中，建议咨询当地税务部门或专业人士，以了解准确的个税和契税计算方法。
个税是指个人所得税，契税是指房地产交易税。下面分别介绍买房个税和契税的计算方法。
1. 个税计算：
个人购买住房后首次购房需要缴纳个人所得税。计算方法如下：
（1）首先确定房屋的成交价，即购房总价；
（2）根据购房的起始日期和房屋所在地的税率表，查找对应的税率；
（3）根据税率和购房总价，计算应缴纳的个人所得税。
2. 契税计算：
契税是指购买房产需要缴纳的税费，计算方法如下：
（1）首先确定房屋的成交价，即购房总价；
（2）根据所在地的契税税率表，查找对应的税率；
（3）根据税率和购房总价，计算应缴纳的契税。
需要注意的是，个税和契税的具体计算方法可能因国家、地区和政策的不同而有所差异。在实际购房过程中，建议咨询当地税务部门或专业人士，以了解准确的个税和契税计算方法。