根据中国相关法律规定，契税是指房屋所有权转移及私有财产赠与过户时需要缴纳的税费。
根据中国相关法律规定，契税（也称赠与税）是指房屋所有权转移及私有财产赠与过户时需要缴纳的税费。契税的退还情况通常与以下几种情况有关：
1. 未进行过房屋过户手续：如果在缴纳契税前，买卖双方没有进行过房屋的所有权转移手续，可以向税务机关申请退税。
2. 合同解除或无效：如果双方签订的房屋买卖合同被法院认定为无效，或者双方合同解除、终止，可向税务机关提出申请退还已缴纳的契税。
3. 赠与合同解除或无效：如果赠与合同被法院认定为无效，或者赠与合同解除、终止，可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。
4. 其他适用税收法规：根据税收法规的具体规定，还有一些特殊情况下可以申请退还契税，如丧失中国国籍的外国人赠与房产等。
需要注意的是，退还契税通常需要提供相关的证明和申请材料，并按照税务机关的要求进行申请。具体步骤和流程可能因地区和具体情况而异，建议咨询当地税务机关或咨询专业人士以获取更准确的信息。