应纳税额等于房屋总价乘以适用税率。实际需要缴纳的个人所得税金额等于应纳税额减去起征点。需要注意的是，这个公式是简化的计算方法，并且在不同地区、不同国家以及不同时期可能会有不同的适用规定和税率表。因此，在实际使用时，建议咨询相关部门或专业人士以获取准确的计算方法和信息。
买房个税的计算公式可以通过以下步骤进行：
1. 首先，需要确定你的个人年收入金额。
2. 判断你所购房屋的面积和单价，计算出房屋总价（面积乘以单价）。
3. 根据所购房屋的价格，应适用的税率表，确定适用税率。
4. 计算应纳税额。应纳税额等于房屋总价乘以适用税率。
5. 最后，计算出实际需要缴纳的个人所得税金额。实际需要缴纳的个人所得税金额等于应纳税额减去起征点。
需要注意的是，这个公式是简化的计算方法，并且在不同地区、不同国家以及不同时期可能会有不同的适用规定和税率表。因此，在实际使用时，建议咨询相关部门或专业人士以获取准确的计算方法和信息。