具体的乳山海景房现状可能会有以下几种情况：1.市场供应过剩：乳山海景房的供应量超过了需求量，导致价格出现下跌。需要注意的是，以上只是可能导致乳山海景房价格下跌的一些因素，具体的现状还需结合市场调研和专业分析来进行全面评估。
根据提供的消息，乳山部分海景房每平米已跌破千元，这意味着乳山海景房的价格在过去一段时间里经历了下跌。具体的乳山海景房现状可能会有以下几种情况：
1. 市场供应过剩：乳山海景房的供应量超过了需求量，导致价格出现下跌。这可能是由于新建项目的增加，以及购房者对海景房的需求减少等原因。
2. 经济形势不佳：经济下行导致购房者对高价海景房的偏好减少，从而导致乳山海景房价格下跌。购房者更倾向于购买价格更低的房产。
3. 地理位置等因素：乳山部分海景房的地理位置、配套设施等因素可能导致价格下跌。如果某些海景房位于偏远地区或者配套设施不完善，购买者对其价值的评估可能较低，从而推动价格下跌。
需要注意的是，以上只是可能导致乳山海景房价格下跌的一些因素，具体的现状还需结合市场调研和专业分析来进行全面评估。