在中国，二手房买卖涉及到的税费主要包括契税和个人所得税。目前沈阳地区契税的税率为1%。如果持有时间不到5年，则需要缴纳个人所得税。超过房屋市场价格的差额，按照超过部分的70%来计算个人所得税，税率递进为1%-20%。需要注意的是，以上的税费计算方式可能随时变动，请在具体买卖过程中咨询当地相关税务部门以获取准确的税费计算方式和税率。
在中国，二手房买卖涉及到的税费主要包括契税和个人所得税。以下是沈阳地区二手房买卖税费的具体计算方式：
1. 契税：根据房屋的合同价值，计算契税。目前沈阳地区契税的税率为1%。
2. 个人所得税：在购房时，如果房屋的持有时间超过5年，卖方可以免征个人所得税。如果持有时间不到5年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的具体计算方式包括以下两种情况：
- 卖方可选择固定比例的方法来计算个人所得税。合同价值的70%作为税基，税率为20%。
- 卖方也可以选择超额递进税率的方法来计算个人所得税。超过房屋市场价格的差额，按照超过部分的70%来计算个人所得税，税率递进为1%-20%。
需要注意的是，以上的税费计算方式可能随时变动，请在具体买卖过程中咨询当地相关税务部门以获取准确的税费计算方式和税率。