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二手房交易税费怎么算 第二套二手房交易税费怎么算

时间:2023-09-08 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 贷款资讯 文档下载

对于第二套二手房交易,买方需要额外支付房屋交易价格的2%作为差额征收契税,此外,其他税费和手续费与首套房交易相同,即契税和公共维修基金。需要注意的是,如果第二套房属于非普通住房,还可能需要支付土地增值税。具体应缴税费金额可根据当地税务部门的要求和规定进行计算。建议您在购买前咨询当地税务部门或房产交易中介,以获取最准确的税费计算结果。

根据中国国家税务总局的规定,对于二手房交易,买方需要支付房屋交易价格的5.6%作为契税,5.6%是根据房屋面积和单价计算得出的。此外,还需要支付房屋交易价格的1%作为公共维修基金。

对于第二套二手房交易,买方需要额外支付房屋交易价格的2%作为差额征收契税,此外,其他税费和手续费与首套房交易相同,即契税和公共维修基金。需要注意的是,如果第二套房属于非普通住房(如普通商品房),还可能需要支付土地增值税。

具体应缴税费金额可根据当地税务部门的要求和规定进行计算。建议您在购买前咨询当地税务部门或房产交易中介,以获取最准确的税费计算结果。