具体的比例可以根据当地的相关法规来确定。一般来说，维修基金的费用是根据房屋的建筑面积来计算的，按每平方米的一定比例来确定。需要注意的是，以上计算方法只是一般情况下的计算方法，具体的契税和维修基金计算还需要根据当地的相关政策和规定来确定。因此，在购买新房时建议咨询当地相关部门或开发商，以获取准确的计算结果。
新房的契税和维修基金一般根据房屋的总价值来计算。具体计算方法可能因地区的不同而有所差异，以下是一般的计算方法：
1. 契税：契税是按照房屋总价值的一定比例来计算的，一般在千分之几到百分之几之间。具体的比例可以根据当地的相关法规来确定。例如，如果契税比例为2‰，房屋总价值为100万元，那么契税费用为100万元 x 2‰ = 2000元。
2. 维修基金：维修基金是为了维护小区公共设施和共用部分而设立的。一般来说，维修基金的费用是根据房屋的建筑面积来计算的，按每平方米的一定比例来确定。具体的比例也可以根据当地的相关法规来确定。例如，如果维修基金比例为10元/平方米，房屋建筑面积为100平方米，那么维修基金费用为100平方米 x 10元/平方米 = 1000元。
需要注意的是，以上计算方法只是一般情况下的计算方法，具体的契税和维修基金计算还需要根据当地的相关政策和规定来确定。因此，在购买新房时建议咨询当地相关部门或开发商，以获取准确的计算结果。