房子的税费是根据当地法律和政策而定的，因此具体的计算方法会因地区不同而有所差异。若卖方购房满两年及以上，一般免征增值税。需要注意的是，以上仅为一般情况下的税费计算方法，具体的税费金额和计算方式应根据当地相关政策和法律的规定来确定，建议咨询相关专业人士或当地税务部门以获取准确信息。
房子的税费是根据当地法律和政策而定的，因此具体的计算方法会因地区不同而有所差异。一般来说，以下是计算二手房房子税费的一些常见因素和方法：
1. 增值税：若卖方购房不满两年，一般根据房屋的成交价格，按照5%的税率计算。若卖方购房满两年及以上，一般免征增值税。
2. 契税：契税是指买卖双方在产权转移时需要缴纳的税费，根据房屋的成交价格，一般按照不同的税率计算，税率根据地区规定而有所不同，一般在1-3%之间。
3. 个人所得税：卖方将房屋转让给买方时，在满足一定条件的情况下，可能需要缴纳个人所得税。具体计算方式和免税额度等因地区而异，一般为成交价减去购房时的成本和一定的免税额后，再按照个人所得税税率计算。
4. 房产维修基金：根据地方政策，可能需要缴纳一定比例的房产维修基金，用于小区公共部分的维护和修缮。
需要注意的是，以上仅为一般情况下的税费计算方法，具体的税费金额和计算方式应根据当地相关政策和法律的规定来确定，建议咨询相关专业人士或当地税务部门以获取准确信息。