一般来说，第一套住房是免征契税的，第二套住房要缴纳1%的契税，而第三套住房则需要缴纳2%的契税。契税的计算公式为：契税=房屋的交易价格×契税税率过户费是指将房屋所有权从卖方转移到买方名下的手续费。过户费=房屋的交易价格×过户费比例。需要注意的是，具体的契税和过户费计算方法可能会因地区政策的不同而有所调整，建议咨询当地房地产相关机构或律师事务所以获取准确信息。
第三套房子契税的计算方法与前两套房子有所不同。一般来说，第一套住房是免征契税的，第二套住房要缴纳1%的契税，而第三套住房则需要缴纳2%的契税。
契税的计算公式为：契税 = 房屋的交易价格 × 契税税率
过户费是指将房屋所有权从卖方转移到买方名下的手续费。过户费一般是根据房屋交易价格的一定比例计算的，这个比例在不同地区可能有所不同，一般为1-2%。过户费 = 房屋的交易价格 × 过户费比例。
需要注意的是，具体的契税和过户费计算方法可能会因地区政策的不同而有所调整，建议咨询当地房地产相关机构或律师事务所以获取准确信息。