城镇土地使用税是指房地产企业按照其用地面积和税负标准计算，属于房地产企业需要交纳的一种税费。这包括已建成的建筑物所占的土地面积，以及未建成的房屋所占的土地面积。税负标准通常是按照每平方米的土地面积计算，并根据土地的用途和地区的差异进行调整。税负标准有可能会根据不同时间和政策的变化而有所调整，所以需要及时了解最新的税负标准。
城镇土地使用税是指房地产企业按照其用地面积和税负标准计算，属于房地产企业需要交纳的一种税费。具体的计算方法如下：
1. 计算用地面积：房地产企业需要计算其在城镇内所占用的土地面积。这包括已建成的建筑物所占的土地面积，以及未建成的房屋所占的土地面积。需要注意的是，土地使用税一般只计算土地的宗地面积，而不计算建筑物的占地面积。
2. 确定税负标准：根据不同省市的规定，房地产企业需要根据用地面积和税负标准计算城镇土地使用税。税负标准通常是按照每平方米的土地面积计算，并根据土地的用途和地区的差异进行调整。税负标准有可能会根据不同时间和政策的变化而有所调整，所以需要及时了解最新的税负标准。
3. 计算税额：房地产企业可以通过用地面积乘以税负标准，得到应交纳的土地使用税额。需要注意的是，有些地方可能会设立最低税额，即使用地面积很小，也需要交纳最低限额的土地使用税。
一般来说，房地产企业需要根据当地的规定和政策，按照以上的方法计算城镇土地使用税。具体的计算方法和税负标准可能会因地区而异，所以需要咨询当地税务部门或相关部门来获取最准确的信息。