一般来说，个人出售房屋所得的差额，即售价与购买价格之间的差额，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据持有时间的长短而有所不同。
卖房个人所得税是根据房屋的出售价格和持有时间计算的。一般来说，个人出售房屋所得的差额，即售价与购买价格之间的差额，需要缴纳个人所得税。
个人所得税的税率根据持有时间的长短而有所不同。如果房屋持有时间超过5年，适用于不动产转让的个人所得税税率为1%。如果房屋持有时间不满5年，适用于不动产转让的个人所得税税率为20%。
所以，区别在于持有时间。如果您持有房屋时间超过5年，那么缴纳的个人所得税税率为1%；如果持有时间不满5年，则需要按20%的税率缴纳个人所得税。