一般而言，房屋持有年限在5年及以下的属于短期持有，超过5年的属于长期持有。需要注意的是，个人拥有的唯一住房在卖房时可以享受免征个人所得税的政策，但是仍需按照当地规定缴纳契税。
个人卖房的个税计算方法如下：
1. 计算房屋的个人所得税：个人出售房屋时，要根据房屋的原价和房屋持有年限来计算个人所得税。一般而言，房屋持有年限在5年及以下的属于短期持有，超过5年的属于长期持有。
- 短期持有房屋的个人所得税计算公式为：个人所得税 = 房屋出售所得 × 20%。
- 长期持有房屋的个人所得税计算公式为：个人所得税 = (房屋出售所得 - 购房时预扣预缴税款) × 20%。
2. 计算房屋的契税：房屋契税是指购买房屋时需要缴纳的税款，卖房时也需要根据房屋的市场价值缴纳相应的契税。契税是根据房屋的市场价值和当地契税税率来计算的，税率一般为1%~3%不等。
- 契税金额 = 房屋市场价值 × 契税税率。
需要注意的是，个人拥有的唯一住房在卖房时可以享受免征个人所得税的政策，但是仍需按照当地规定缴纳契税。
以上是个人卖房个税的一般计算方法，具体计算还需要考虑地方政策和法规的变化，建议在卖房前咨询相关专业人士或税务机构以获得准确的个税计算结果。