商品房买卖涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税。购房人购买二手房时，按照房屋交易总价的1%进行计税，并由购房人全额缴纳。需要注意的是，以上仅为一般情况下的税费计算方法，不同地区和具体的交易情况可能会有所不同。建议在具体购房过程中咨询专业律师、地产中介或相关部门，以确保合理缴纳税费，避免纠纷和风险。
商品房买卖涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税。具体计算方法如下：
1. 契税：根据房屋交易价格的5%计算，不同地区可能有小幅调整。
2. 增值税：对于售价超过5年的商品房，个人之间的交易不征收增值税；如果交易涉及个人和房产公司之间的转让，根据当地政策可能会征收5%至20%的增值税，具体比例由当地政策决定。
3. 个人所得税：如果购房人在售房后5年内将其出售，根据实际利润计算个人所得税，税率为20%。
对于二手房的买卖税费，一般只需要支付契税。购房人购买二手房时，按照房屋交易总价的1%进行计税，并由购房人全额缴纳。
需要注意的是，以上仅为一般情况下的税费计算方法，不同地区和具体的交易情况可能会有所不同。建议在具体购房过程中咨询专业律师、地产中介或相关部门，以确保合理缴纳税费，避免纠纷和风险。