房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税税率和计算方式因地区而异，一般在1%到3%之间。增值税一般由卖方承担。增值税预征价是根据当地政府规定的公式计算得出的，一般是房屋评估价或成交价的70%。个人所得税免征额根据当地政府规定的标准来确定。
房屋买卖涉及的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。具体计算方法如下：
1. 契税：契税是根据房屋的交易价格来计算的，通常是由买方承担。契税税率和计算方式因地区而异，一般在1%到3%之间。计算公式为：契税金额 = 房屋交易价格 × 契税税率。
2. 增值税：增值税是针对二手房交易而言，首次购买的商品房不涉及增值税。增值税一般由卖方承担。计算公式为：增值税金额 = (房屋交易价格 - 增值税预征价) × 增值税税率。增值税预征价是根据当地政府规定的公式计算得出的，一般是房屋评估价或成交价的70%。
3. 个人所得税：个人所得税是根据房屋的持有时间和利润来计算的，只有在房屋持有时间超过5年并且卖方有利润时才需要缴纳。个人所得税税率为20%。计算公式为：个人所得税金额 = (房屋交易价格 - 房屋购买价格 - 个人所得税免征额) × 个人所得税税率。个人所得税免征额根据当地政府规定的标准来确定。
需要注意的是，以上是一般情况下的税费计算方法，不同地区和政策可能有所不同，建议在房屋买卖过程中咨询专业人士或当地税务机关以获取准确信息。