个税是指个人所得税，是按照个人的收入额和相关扣除项计算的税费。对于购买房屋所产生的收入，一般是指出售房屋后的差价，也称为房屋的增值部分。契税是指购房合同的权利义务税，常用来计算购房所需要缴纳的税费。契税是按照房屋的交易金额计算的，通常为房屋交易金额的比例。具体契税税率和计算方式因地区而异，一般在1%到5%之间。
个税和契税是两种不同的税费。
个税是指个人所得税，是按照个人的收入额和相关扣除项计算的税费。对于购买房屋所产生的收入，一般是指出售房屋后的差价，也称为房屋的增值部分。个人在出售房屋时，如果房屋持有时间超过2年，可以享受免征个人所得税的政策；如果持有时间不超过2年，需要按照税法规定的个人所得税税率进行缴纳。
契税是指购房合同的权利义务税，常用来计算购房所需要缴纳的税费。契税是按照房屋的交易金额计算的，通常为房屋交易金额的比例。具体契税税率和计算方式因地区而异，一般在1%到5%之间。
以购买房屋为例，个税和契税的计算过程如下：
1. 计算个税：如果房屋持有时间超过2年，一般不需要缴纳个人所得税；如果持有时间不超过2年，则按个人所得税税率计算，并计算差价部分的个税。
2. 计算契税：按照房屋交易金额的比例（一般为1%到5%）计算契税的数额。例如，如果房屋交易金额为100万元，契税税率为3%，则需要缴纳契税30000元。
需要注意的是，个税和契税的计算方式和税率可能因地区而异，并且不同的地区可能有不同的优惠和减免政策。因此，在具体购房过程中，建议咨询当地相关税务部门或征税机构，以获得最准确的个税和契税的计算方法和税率信息。