房屋抵押贷款存在以下四大风险：1.利率风险：贷款利率是根据市场利率来确定的，若市场利率上升，借款人的还款利息也会相应上升。同时，购房者还应合理规划个人财务，确保还款能力稳定，以降低房屋抵押贷款风险的发生。
房屋抵押贷款存在以下四大风险：
1.利率风险：贷款利率是根据市场利率来确定的，若市场利率上升，借款人的还款利息也会相应上升。为规避此风险，可选择固定利率贷款，或在贷款合同中约定利率上限，或者利用利率风险对冲工具，如利率互换等。
2.信用风险：当借款人无法按时还贷或违约时，银行面临债务违约风险。为规避此风险，银行会对借款人进行信用评估和贷款审核，借款人可以提供担保或抵押物来增加自身信用。
3.评估风险：房屋抵押贷款的额度通常是根据抵押房屋的价值来确定的，若估价不准确，银行可能面临贷款金额超出房屋实际价值导致的违约风险。为规避此风险，借款人可以选择专业的房地产评估机构来评估房屋价值，确保评估结果准确可靠。
4.流动性风险：房屋是一种非常大的资产，抵押贷款会导致借款人流动性不足，难以应对突发情况或者其他投资机会。为规避此风险，借款人可以提前做好资金规划，确保还款和生活的资金充足。同时也可以选择灵活的还款方式，如提前还款或部分提前还款等。
总体来说，购房者和贷款人都需要充分了解和评估各种风险，并采取适当的规避措施，包括选择合适的贷款方式和利率类型，提供足够的担保或抵押物，做好资产估值和流动性预测等。同时，购房者还应合理规划个人财务，确保还款能力稳定，以降低房屋抵押贷款风险的发生。