3.利率提高：如果存在逾期还款记录，银行可能会认为借款人风险较高，并可能提高贷款的利率。
逾期还款与个人购房和房屋贷款有以下相关问题：
1. 信用记录影响：逾期还款会对个人的信用记录产生负面影响。对于购房来说，有良好的信用记录可以获得更低的贷款利率，提高贷款审批的成功率。
2. 贷款申请：逾期还款可能会对购房贷款的申请产生不良影响，银行可能会考虑借款人的还款能力和信用记录。
3. 利率提高：如果存在逾期还款记录，银行可能会认为借款人风险较高，并可能提高贷款的利率。
4. 资金紧张：逾期还款可能会导致个人在购房过程中出现资金紧张的情况，因为逾期会导致罚息、滞纳金等额外费用增加，而购房时需要支付一定的首付款和其他费用。
5. 权益损失：逾期还款可能会导致银行采取追索措施，包括催收、法律程序和资产查封等，这可能对个人购房权益产生损害。
因此，为了保持良好的信用记录和顺利进行购房贷款，个人应当积极偿还债务，按时还款，确保良好的信用记录，并与银行保持良好的沟通。