银行和其他金融机构可能会犹豫提供贷款或信用额度给逾期还款的个人。逾期还款会导致个人信用紧张，资金周转困难，限制了其进行新的投资计划的能力。因此，个人应该始终保持良好的还款记录，避免逾期还款。
逾期还款对个人投资房产和不动产会产生以下影响：
1. 信用记录受损：逾期还款会影响个人的信用记录，这将对未来的贷款和信用申请产生负面影响。银行和其他金融机构可能会犹豫提供贷款或信用额度给逾期还款的个人。
2. 贷款利率上升：逾期还款可能导致个人在未来贷款时面临更高的贷款利率。银行和其他金融机构可能会认为个人存在风险，因此会要求更高的贷款利率以抵消潜在的风险。
3. 无法获得更多贷款：逾期还款可能使个人无法获得额外的贷款，进而影响其投资房产和不动产的能力。个人可能需要依靠自有资金进行投资，而无法通过贷款来增加投资。
4. 房产质押困难：如果个人计划使用已有的房产作为质押，以获取其他贷款或信用额度，逾期还款会使这一过程变得更加困难。银行和其他金融机构可能会怀疑个人的还款能力，从而不愿意接受房产作为质押。
5. 投资计划受阻：个人投资房产和不动产通常需要大量的资金。逾期还款会导致个人信用紧张，资金周转困难，限制了其进行新的投资计划的能力。
总而言之，逾期还款会给个人投资房产和不动产带来许多负面影响，主要表现为信用受损、利率上升、无法获得更多贷款、质押困难和投资计划受阻等。因此，个人应该始终保持良好的还款记录，避免逾期还款。